WYJĄTKOWA OFERTA - DOM Z POTENCJAŁEM W JEDNEJ Z NAJLEPSZYCH DZIELNIC - NOWY SĄCZ, UL. OGRODOWA - 240 m² NA DZIAŁCE 8 AR

Szukasz przestronnego domu w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Nowym Sączu? Ta oferta jest dla Ciebie!

Oferujemy na sprzedaż przestronny budynek o powierzchni 240 m², idealny dla dwóch rodzin lub jako połączenie mieszkania właścicieli z dochodowym najmem. Dom położony jest przy ulicy Ogrodowej – niezwykle prestiżowej i pożądanej części miasta, w sąsiedztwie zieleni, spokoju oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

LOKALIZACJA – NAJWIĘKSZY ATUT
• Ul. Ogrodowa – Serce Nowego Sącza – szybki dostęp do centrum i kluczowych punktów miasta
• W pobliżu stadion, galerie handlowe, sklepy, restauracje i kawiarnie
• Blisko szkoły, przedszkola, przychodnie i tereny rekreacyjne
• Doskonała komunikacja – szybki dojazd do głównych dróg i obwodnicy
• Cicha, prestiżowa i niezwykle poszukiwana okolica, podnosząca wartość inwestycyjną nieruchomości

BUDYNEK I UKŁAD
• Dom o powierzchni 240 m², 2 piętra + strych + piwnica
• Solidna konstrukcja tradycyjna – cegła, wysoka jakość materiałów
• Piwnica – przestronna, podzielona na kilka pomieszczeń gospodarczych
• Parter – przygotowany pod wynajem: osobny korytarz, dwa niezależne mieszkania, taras z wyjściem na ogród
• Piętro – mieszkanie właścicieli: salon, kuchnia, dwie sypialnie, łazienka, balkon
• Liczba pokoi: 9
• Kuchnie: 2
• Łazienki: 2
• Garaż przynależny do budynku

MEDIA I OGRZEWANIE
• Ogrzewanie gazowe nowoczesnym piecem Buderus, w bardzo dobrym stanie regularnie serwisowanym
• Wszystkie media dostępne: kanalizacja, woda, prąd, gaz, internet
• Działka: 805 m², w pełni zagospodarowana i budowlana

DLACZEGO WARTO?
• Dom o ogromnym potencjale – idealny dla rodziny wielopokoleniowej lub pod inwestycję
• Możliwość swobodnej aranżacji wnętrz i podziału na dodatkowe mieszkania lub pokoje
• Komfort i prywatność w prestiżowej, zielonej okolicy
• Doskonała lokalizacja – blisko centrum, galerii, stadionu i terenów rekreacyjnych

CENA: 1 500 000 zł – do negocjacji

Nie zwlekaj! Takie nieruchomości szybko znikają z rynku. Umów się na prezentację i przekonaj się osobiście!

Agent odpowiedzialny:

Joanna Magiera

725385853

BEŚCIAK NIERUCHOMOŚCI