Zakrzów k. Wieliczki

Na sprzedaż obiekt produkcyjno-magazynowy 800 m² | działka 59 arów | idealny pod produkcję, logistykę, usługi


Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży wielofunkcyjnego obiektu komercyjnego o łącznej powierzchni ok. 800 m², położonego na działce 59 arów (nr 339) w miejscowości Zakrzów, powiat wielicki, woj. małopolskie.


Nieruchomość znajduje się w bezpośredniej bliskości zjazdu z autostrady A4 – Wieliczka, co zapewnia doskonałą komunikację z Krakowem, Tarnowem, Rzeszowem, Katowicami oraz całą Małopolską.

W sąsiedztwie znajdują się tereny przemysłowe i zakłady produkcyjne – idealne otoczenie dla działalności komercyjnej.


⸻
⭐ CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI

HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA – 400 m²
• wysokość: 3,7 m
• brak słupów konstrukcyjnych – możliwość dowolnej aranżacji procesów produkcyjnych
• brama wjazdowa 3,7 × 4 m – bez problemu wjeżdża bus / samochód dostawczy
• konstrukcja dachu stalowa, ocieplenie dachu: płyta warstwowa + 15 cm styropianu
• ściany z pustaka pionowego typu Itong o grubości 40 cm
• okna aluminiowe, podwójne
• oświetlenie LED (świetlówki)
• hala ogrzewana nagrzewnicami
• dostępna moc prądowa: 60 kW
• posadzka przemysłowa
• większość ścianek działowych z pustaka pianowego
• możliwość prowadzenia działalności o podwyższonym zapotrzebowaniu energetycznym


⸻
CZĘŚĆ SOCJALNO-BIUROWA – ok. 80 m²
Parter:
• jadalnia pracownicza / socjal
• prysznic
• kotłownia na paliwo stałe
• magazyn na opał
• pomieszczenie magazynowe
• wejście na produkcję

Antresola:
• back office / dwa biura
• część mieszkalno-biurowa:
* salon z aneksem kuchennym
* sypialnia
* łazienka
* przestrzeń biurowa / open space
• osobna sala konferencyjna
• kuchnia i łazienka dla administracji

Łącznie całość funkcji administracyjno-biurowych i mieszkalnych: ok. 30 m² części mieszkalnej + biura + zaplecze

⸻
MEDIA I INFRASTRUKTURA
• woda miejska
• brak kanalizacji – szambo 16 000 l
• kotłownia na paliwo stałe
• woda podgrzewana kolektorami słonecznymi + piec
• możliwość podłączenia światłowodu (Fiber Way)
• klimatyzatory
• ogrodzenie: panel siatkowy na fundamencie
• plac utwardzony kostką i ażurem


⸻
DZIAŁKA – 59 arów
• obr. Zakrzów, działka nr 339 - częściowo tereny rolne i przemysłowe
• część ogrodzona
• przestrzeń manewrowa dla dużych samochodów
• teren daje możliwość dalszej zabudowy lub rozbudowy hali
• zjazd z drogi gminnej bez ograniczeń tonażowych


⸻
LOKALIZACJA – Zakrzów (pow. wielicki), woj. małopolskie
Atuty lokalizacji:
• 2 min do zjazdu A4 Wieliczka
• 15 min do Krakowa
• szybki dostęp do Strefy Ekonomicznej w Wieliczce i Niepołomicach
• w sąsiedztwie: produkcja spożywcza, cukiernia, firmy logistyczne, zakłady usługowe
• bardzo dobry dojazd dla pracowników i dostawców


⸻
CENA
• 6 800 tyś zł – do negocjacji
• możliwość wynajmu całości: 30 000 zł/mies.

⸻
PODSUMOWANIE – idealne miejsce dla:
produkcji przemysłowej
produkcji meblarskiej
hurtowni i logistyki
magazynu wysokiego składowania
firmy usługowej z zapleczem biurowym
działalności wymagającej dużej mocy energetycznej

Obiekt gotowy do użytkowania, z dużym potencjałem rozbudowy w doskonałej lokalizacji tuż przy A4.

⸻
Kontakt
Beściak Nieruchomości
516-179-155
Edyta Tomaszewska-Beściak