Oferta sprzedaży – kompleks produkcyjno-biurowy, Machowa + PnB na dodatkową halę


Lokalizacja
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 0,79 ha (działki: 0,41 ha oraz 0,38 ha) położona w miejscowości Machowa.

Działki stanowią funkcjonalną całość, o regularnym kształcie i płaskim ukształtowaniu terenu.
Kompleks jest ogrodzony, w dużej części zabudowany, a pozostały teren zagospodarowano pod parking, zieleń i dojazdy.

Dojazd zapewnia droga publiczna o nawierzchni asfaltowej, a następnie droga wewnętrzna betonowa.
⸻
Uzbrojenie i media
• energia elektryczna
• gaz ziemny i gaz techniczny
• woda
• szambo
• instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, CO

⸻
Zabudowania
Na posesji znajduje się kompleks budynków o łącznej powierzchni zabudowy 1 566 m², w tym:

1. Hale produkcyjne
• Powierzchnie użytkowe: 562,79 m² oraz 557,95 m²
• Konstrukcja: murowane, parterowe, bez podpiwniczenia; ściany warstwowe z pustaków żelbetonowych, wewnątrz tynk, z zewnątrz blacha stalowa trapezowa
• Dach: kratownice stalowe, pokrycie blachą trapezową
• Okna: PCV, bramy segmentowe automatyczne
• Wysokość: od 4 do 6 m
• Ogrzewanie: nagrzewnice gazowe + odzysk ciepła z pieca do wypału ceramiki
• Rok budowy: lata 90.
• Remonty: generalne w latach 2010, 2019–2020
• Stan techniczny: bardzo dobry

2. Budynek biurowo-socjalny
• Powierzchnia użytkowa: 236,76 m²
• Parterowy, ze strychem nieużytkowym, bez podpiwniczenia
• Technologia: tradycyjna murowana, strop betonowy, dach drewniany dwuspadowy pokryty blachą stalową
• Wykończenie: tynki cementowo-wapienne, sufity podwieszane, posadzki żywiczne i ceramiczne w sanitariatach
• Ogrzewanie: dwa niezależne piece CO zasilane gazem
• Rok budowy: lata 90., remonty w 2010 i 2019–2020
• Stan techniczny: bardzo dobry

3. Budynek portierni
• Powierzchnia zabudowy: 23,4 m²
• Kształt: sześciobok, parterowy, bez podpiwniczenia
• Technologia: murowana (pustaki żużlobetonowe), dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną, strop – podsufitka z klepki drewnianej
• Okna: PCV, drzwi aluminiowe
• Rok budowy: lata 90.
• Wyposażenie: instalacja elektryczna

⸻
Modernizacje wykonane w latach 2019–2020
• wyrównanie i wylanie nowych posadzek betonowych, położenie posadzki żywicznej epoksydowej
• wymiana części stolarki okiennej i drzwiowej
• renowacja dachu i rynien
• wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz modernizacja instalacji CO
• odświeżenie i malowanie ścian
• remont i modernizacja łazienek
• modernizacja instalacji elektrycznej na halach

⸻
Teren i zagospodarowanie
• dojście do budynków wyłożone kostką brukową
• podjazdy do bram wykonane z betonu
• plac parkingowy zorganizowany i utwardzony
• część terenu biologicznie czynna – pokryta zielenią

⸻
Status planistyczny
• teren nieobjęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
• zgodnie ze studium – obszar zabudowany potencjalnie z dopuszczeniem zabudowy w siedliskach rolniczych

⸻
Podsumowanie
Kompleks produkcyjno-biurowy w Machowej to funkcjonalna i gotowa do użytkowania nieruchomość, idealna do prowadzenia działalności przemysłowej, logistycznej, usługowej czy magazynowej.

Bardzo dobry stan techniczny budynków, pełne uzbrojenie terenu, solidne zaplecze biurowo-socjalne oraz wygodny dojazd z drogi publicznej czynią z tej oferty atrakcyjną inwestycję o szerokim potencjale.


⸻
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.


Cena ofertowa: 4 350 tyś zł

Agent odpowiedzialny

Edyta Tomaszewska-Beściak
516-179-155
BEŚCIAK NIERUCHOMOŚCI