NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z MIESZKANIEM W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI


Lokal usługowo-handlowy z funkcją gastronomiczną + mieszkanie | możliwość najmu

Cena sprzedaży: 959 000 zł

Szukasz nieruchomości, która może być jednocześnie miejscem prowadzenia biznesu i zapleczem mieszkalnym i miejscem prowadzenia firmy?



Ta nieruchomość daje kilka możliwości wykorzystania i może zainteresować zarówno przedsiębiorcę szukającego własnego miejsca na biznes, jak i inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem dochodowym.


LOKALIZACJA – JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW


Nieruchomość znajduje się przy głównej arterii miasta, w rejonie o dużym znaczeniu komunikacyjnym, w niedalekiej odległości od dworca PKP i PKS oraz rozpoznawalnej stacji paliw.

To lokalizacja, która zapewnia dobrą dostępność dla klientów oraz potencjał dla działalności wymagających widocznego i łatwo dostępnego punktu.



DWA POZIOMY – WIELE MOŻLIWOŚCI

PARTER – ok. 100 m²

Obecnie funkcjonująca przestrzeń gastronomiczna wraz z zapleczem. Układ pozwala na prowadzenie działalności typu:

* kebab / fast food
* bistro
* mała gastronomia
* catering
* handel
* usługi
* punkt obsługi klienta
* siedziba firmy

Istnieje możliwość pozostawienia wyposażenia gastronomicznego, co może znacząco skrócić czas potrzebny na rozpoczęcie działalności.



PIĘTRO – CZĘŚĆ MIESZKALNA

Niezależna przestrzeń mieszkalna stanowi dodatkowy atut nieruchomości.

Może być wykorzystywana przez właściciela, jako zaplecze dla prowadzonego biznesu, mieszkanie dla pracownika lub – w zależności od przyjętego modelu – jako dodatkowy element inwestycji.



BUDYNEK PO REMONCIE

Budynek z lat 90. został poddany pracom remontowym w 2017 roku.

Wykonano m.in. prace związane z instalacjami, ścianami, łazienką, instalacją gazową, instalacją elektryczną oraz sufitami.

Budynek posiada pokrycie dachowe z blachy.


Działka: ok. 226 m²
Parking: 2 miejsca postojowe


GOTOWY MODEL POD INWESTYCJĘ?

Jedną z możliwości jest zakup nieruchomości i prowadzenie w niej własnej działalności.

Drugą – wykorzystanie nieruchomości jako inwestycji i wynajem całości.

Obecnie istnieje możliwość wynajęcia całej nieruchomości – części usługowo-gastronomicznej wraz z mieszkaniem – za 6 000 zł miesięcznie.


Przy założeniu pełnego obłożenia daje to:
72 000 zł przychodu z najmu rocznie.



DLA KOGO?

Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla:

️ inwestora szukającego nieruchomości pod najem
️ przedsiębiorcy chcącego kupić własny lokal zamiast płacić czynsz
️ osoby planującej działalność gastronomiczną
️ inwestora zainteresowanego nieruchomością łączącą funkcję usługową i mieszkalną
️ osoby poszukującej nieruchomości z możliwością kilku sposobów wykorzystania



NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Cena: 959 000 zł
Możliwy najem: 5 000 zł/mies.
Działka: 226 m²
Parter: ok. 100 m² wraz z zapleczem
Piętro: część mieszkalna
2 miejsca parkingowe
Możliwość wyposażenia gastronomicznego.



To nie jest wyłącznie lokal. To nieruchomość, którą można dopasować do własnego modelu biznesowego.

Zapraszam do kontaktu – podczas prezentacji przedstawię możliwości wykorzystania nieruchomości oraz dostępne warianty najmu.


BEŚCIAK NIERUCHOMOŚCI
516 179 155
edyta@besciaknieruchomosci.pl